现代风水学理论认为，风水的核心内容是人们对居住环境进行选择与处理。自古以来，住宅及其周边环境的风水优劣，成为人们关注的重点。早在商代的时候，五行观念形成，在风水中用来表示东、南、西、北、中五个方位，后来被引申为五色、五音；在汉代时，盛行五音相宅法。徽州古村落中仍然流行着商人住宅不向南面开门的传统。周代时《周易》成书，阴阳、八卦理论得到推广并应用于风水。

在住宅风水中，把向上的、积极的、旺盛的、充沛的气场称为阳气，把向下的、消极的、衰败的、沉淀的气场称为阴气。八卦也以先天卦和后天卦的形式分别代表八个方位运用在住宅中。唐代以后逐步盛行的相宅法便是以八卦为基础的“游年八宅法”，这套方法至今仍在中国香港、新加坡等地广泛应用。宅运风水学发展到现代，已经成为我们日常生活不可分割的一部分，成为承载着个人运程的古老而现代的智慧。在西方，住宅结构方位也是非常讲究。总而言之，住宅风水与家居运程也已经成为众人关注的焦点。 

住宅的选择对人的生活会产生重大影响。虽然只是简单地选择一处居住之所，然而从古至今都让无数智者费尽心思，因为理想的居住环境与住户的运程息息相关。住宅的环境与布局不仅会影响到家人的身体健康和精神情感，还会很大程度上影响到家人的财运、事业、经济、学业等各方面的运程。如道家以天环地抱的“壶天”场所为理想模式，佛家以山水相环的须弥山世界为修行圣地。连出尘超凡的道佛都会对住宅风水如此讲究，因此普通人的家居场所也需要好的风水环境来镇宅增运。 

现代宅居风水理论乃是人们在历史长河中遗留下的智慧结晶，既是古代智者仰观天象、俯察地理的思索，也是现代学者结合现代生活模式的经验总结。将住宅与风水运程相结合，即使住宅具有了藏风聚气的灵动性，又体现了天人合一的哲学思想，更是对人类居住环境的透彻研究。无论是“前有照后有靠，左青龙右白虎”的基础住宅要求，还是户型选择、门窗设计、室内装修、花草布置等，无不需要按照阴阳五行的规则有效地进行匹配组合。特别是现代人居住环境中，高楼林立，道路纵横，各种家用电器充斥每个家庭……在如此复杂的气场环境中，如何选择到理想的家宅，如何轻松调整宅屋内的运程，的确是件令人苦恼的事情